Cinque centri commerciali in costruzione, uno esistente e già affermato, l’area delle attività produttive di Fossato non è soltanto piccola e media industria ed artigianato: anzi nell’ultimo periodo si sta caratterizzando sempre di più come area di servizi, in particolare commerciali. Infatti sia sulla direttrice della Flaminia, sia su quella eugubina si stanno formando ben 6 centri commerciali di discrete dimensioni.

Si tratta di attività commerciali, artigianali e direzionali con all’interno punti vendita e servizi. "la presenza del crocevia stradale, Flaminia e Perugia-Ancona, in via di realizzazione - dice il sindaco Francesco Monacelli - ha favorito gli interessi e gli investimenti dei privati che hanno attivato diverse lottizzazioni." Attualmente sono in corso di realizzazione ben cinque complessi, ai quali si aggiunge quello che è già in funzione (bar Mirò - Conad Cesarini). Un vero e proprio "parco commerciale". Tre sono sulla via Eugubina: l’Immobiliare Rondelli, il consorzio SVINIM e Castellani; due nella zona nord della Flaminia: l’Immobiliare Appennino e l’Immobiliare Monte Maggio. A questi bisogna aggiungere i complessi della piazza di Osteria del Gatto, che non hanno una specifica destinazione, ma dato l’insediamento abitativo intensivo, avranno sicuramente spazi destinati al commercio ed ai servizi. "Questa attività ci ha portato ad individuare un "parco commerciale" e integrarlo nel tessuto urbanistico. La diversa dislocazione non ci impedisce di considerarli unitariamente in modo da fornire ai clienti ed a tutti coloro che ne vogliano usufruire un percorso discretamente agevole. Considerando un prevedibile aumento del traffico occorre definire un piano degli accessi alle strade principali, progettare una rete pedonale sicura, definire rotatorie e aree parcheggi più possibile funzionali alla viabilità. Su questo si sta già lavorando in modo da approntare in tempo le misure tecniche e le risorse finanziarie. Dal punto di vista urbanistico occorre invece identificare una linea architettonica il più uniforme possibile e curare l’inserimento ambientale attraverso la progettazione di aree verdi attrezzate e piantumazioni. Per di più occorre prevedere una collocazione omogenea di strutture ricettive e di servizi." Tutta questa attività di progettazione avrà riflessi ed implicazioni sul piano commerciale già approvato dal comune e che ormai nel 2004 è giunto alla sua scadenza. "Il nuovo piano comunale del commercio - aggiunge il sindaco - dovrà senz’altro tenere conto della evoluzione del "parco commerciale" e misurarsi con le sue esigenze e le sue necessità."