Nella ricostruzione erano impegnate moltissime piccole imprese locali e di altri comuni e regioni; alcune hanno chiuso i cantieri e se ne sono tornate a casa perché il lavoro non c'è più. Le stesse piccole imprese locali si trovano in difficoltà, alcune stanno licenziando e qualche azienda starebbe per chiudere per mancanza di lavoro. Dopo il periodo drogato del terremoto la crisi edilizia appare sempre più possibile e si deve costatare che sono state costruite tante di quelle case, appartamenti e uffici che c'è il grosso rischio che per qualche anno non se ne costruiscano più.

Le case parcheggio della ex Monina, gli appartamenti "invenduti" a Santa Margherita, quelli lungo la discesa della Flaminia presso San Rocco, le grosse costruzioni presso l'area del mercato e quelli di Caselle hanno saturato il mercato. La commissione edilizia da mesi non approva più un progetto nuovo di costruzione di case singole o bifamiliari e questo segnale va accolto perché occorre far qualcosa reagendo a questa situazione. Di fronte a questa eventualità è facile immaginare un periodo critico per molti lavoratori immigrati e per gli stessi gualdesi con immancabili riflessi di ordine sociale. Un autentico terremoto sociale perché la piccola edilizia a Gualdo Tadino è importante come la ceramica.